中新社北京12月1日电 (记者 庞无忌)今年以来，中国房企融资规模明显“缩水”。

　　贝壳研究院12月1日发布的一份报告显示，2021年1-11月份，中国房企境内外债券融资累计约8466亿元(人民币，下同)，较2020年同期下降19%，金额规模减少1990亿元。临近年末，该机构预计，2021年中国房企发债规模将回落至万亿元以下。

　　事实上，11月份，房企融资规模出现明显回升，境内债修复速度明显快于境外债。贝壳研究院数据显示，11月房企单月境内外债券融资共发行48笔，较上月增加17笔，发行规模折合人民币约473亿元，环比增加55.6%，不过，这一数据国际十大娱乐正规官方排名与去年同期相比，仍然减少43.4%。

　　中指研究院发布的数据也显示，11月房地产信用债发行规模为371.4亿元，相较于10月的130.01亿元出现较大幅度增长。11月内地房企海外债发行规模为10.1亿元，相较于10月有所下降。

　　值得注意的是，从融资成本来看，房企海外债平均利率为13.50%，环比上升3.01个百分点。

　　对此，国际十大娱乐正规官方排名中指研究院企业事业部研究负责人刘水分析称，主要原因有两点：一是11月发行海外债的房企信用评级较低，导致融资成本偏高；二是在近几个月个别房企出现债券违约后，海外投资者对房企海外债偏好国际十大娱乐正规官方排名减弱，只能通过提高利率来获得融资。

　　融资下滑，房企偿债压力是否加大？贝壳研究院分析称，2021年11月境内外债券融资到期债务规模约731亿元，环比减少5.3%，同比减少12.7%，到期债务净额258亿元，房企偿债压力整体较10月有所缓解。

　　值得注意的是，11月份国际十大娱乐正规官方排名，包括阳光城、中国奥园、花样年等多家房企多笔到期境内外债券成功获得展期。同时，当月房企股权、资产等交易保持活跃，房企短期流动性正在积极修复过程中。

　　贝壳研究院预计，12月份，房企到期债务维持在800亿元规模，房企偿债压力仍然较高。距离年末仅剩1个月时间，许多企业将会加速出清存货，或将延续下半年以价换量的策略。(完) 【编辑:叶攀】 国际十大娱乐正规官方排名