初请意外向好、关键时刻拜登又送来助攻 黄金多头或重整雄风

曲谱网_：初请意外向好、关键时刻拜登又送来助攻 黄金多头或重整雄风

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　　：黄金交易提醒：初请意外向好，关键时刻拜登又送来助攻，多头或重整雄风

　　周五（4月23日）亚洲时段，现货黄金持稳于1784附近。周四（4月22日）自两个月高位回落0.55%，因强劲的初请数据提振美元走强，削弱了黄金的吸引力。欧洲央行的表态也令欧元承压下跌，进一步支撑了美元。不过，拜登拟出台超高资本利得税的消息重创了股市，这限制了金价的跌势，疫情激增及消费需求的火爆也有望继续支撑金价上涨。

　　日内主要关注欧美各国制造业PMI数据。美国4月PMI可能继续小幅上涨，或将小幅利空金价。

　　基本面利空

　　【初请人数意外降至疫情期间的新低】

　　随着就业市场复苏加速，美国上周首次申请失业救济人数意外地降至大流行病期间的新低。

　　根据美国劳工部周四发布的数据，截至4月17日当周，美国各州常规失业福利计划之下的首次申请失业救济人数减少3.9万人，降至54.7万人。

　　之前调查经济学家得出的预测数字为61万人。之前一周的数字向上修正为58.6万人。

　　随着疫情防控措施减轻，美国的就业市场正在加强，雇主纷纷希望填补因疫情限制措施而出现的空缺职位。随着平均每天为全美300万人接种疫苗这一目标的推进，就业市场的增长应会进一步加快。最近几周以来，美国公布的制造业、零售销售和其他指标也有强劲表现。

　　在截至4月10日的一周，持续申领失业救济人数减少3.4万人，至367万人。

　　德克萨斯和纽约等州的首次申请失业救济人数降幅最大，佛罗里达州和佐治亚州也有较大的降幅。

　　vaTrade首席市场分析师Naeem?Aslam表示，该失业救济金报告较市场预期强劲，因此阻止了金价进一步上涨。

　　【欧央行助美元上涨】

　　美元兑主要货币周四上扬0.18%，因经济消息利多，与欧洲央行有关欧元区疲弱，仍需购债保持当前步伐支撑的言论形成对比。

　　据消息人士透露，美国总统拜登将提议将收入超过100万美元的个人的边际所得税税率从37%提高到39.6%，将资本利得税税率提高近一倍至39.6%。

　　消息传出后，市场对美元的避险买盘进一步强化了美元升势。

　　欧洲央行行长拉加德表示，决策者没有讨论逐步退出债券购买计划的问题，“因为时机还不成熟”。她说，尽管在疫苗接种方面有进展。且经济有改善的迹象，但经济仍然“充满不确定性”。

　　拉加德发表讲话后，欧元区公债收益率下降，欧元逐渐从日高回落，这进一步支撑了美元指数，打击了金价。

　　Action?Economics董事总经理、全球汇市分析师Ronald?Simpson表示：“在欧洲出现更好的新冠感染数据之前，欧元的上行潜力将有限。”

　　BullionVault的Ash表示，虽然欧洲央行没有扩大量化宽松似乎令债券市场失望，但其政策声明强调了现在量化宽松程度已经多么剧烈。

　　当前的刺激措施巨大规模也意味着投资黄金的长期前景扎实。

　　基本面利多

　　【拜登拟征超高资本利得税，美股全线下跌】

　　知情人士透露，拜登计划提议将富人的资本利得税率提高近一倍至39.6%，加上现有的投资收益附加税，

　　意味着富人投资者的联邦资本利得税率最高将达到43.4%。

　　消息人士称，年收入不低于100万美元的人所适用资本利得税率将提高到39.6%，远超过当前20%的基本税率。加上为欧巴马医改提供资金的3.8%投资收益税率，资本利得税水平高于薪资税率的最高档。

　　消息公布后，美国股市创一个多月最大跌幅，标普500指数收盘下挫0.9%，盘中跌幅一度为1.2%。截止收盘，道指下跌0.94%，标普500指数下跌0.92%，纳指下跌0.94%。

　　与此同时，衡量股市波动风险的恐慌指数一度飚至四月份以来新高，股市的大幅下跌将有利于风险资金回流避险黄金。

　　Independent?AdvisorAlliance首席投资官Chris?Zaccarelli表示，今年将激发卖盘。接下来几年可能在一定程度上阻止卖盘，但也可能阻止买盘，因为人们会想把钱放到其他地方。税越高人们就可能越少参与相关交易。

　　Logan?Capital?Management董事总经理Chris?O’Keefe表示，

　　初步影响会是人们决定赶在加税前现在就了结获利。人们今年可能在前期就锁定收益。资金流可能下降，因为人们可能更不愿锁定获利和转而进入其它资产。如果必须付这么高的税，人们的交易意愿就会下降。

　　预计拜登将在下周发布该提案，增税的部分所得将用于“美国家庭计划”中的社会支出。

　　【亚洲疫情激增】

　　印度周四公布新增确诊314835人，再创单日高峰纪录。日本新增确诊人数也激增引起担忧，日

　　本政府势将宣布东京、大阪、京都和兵库进入冠状病毒紧急状态，时间为4月25日至5月11日。

　　不过庆幸的是奥运会没有影响。日本首相菅义伟在接受《产经新闻》采访时说，

　　日本将按计划于今年夏天举行东京奥运会。

　　Oanda市场分析师Sophie?Griffiths表示，这些担忧情绪不仅令美国利率预期下降，也提高了不孳息的黄金需求，但同样避险资产的需求也提升。

　　【黄金需求巨大】

　　华泰证券表示，一季度消费市场持续恢复，黄金珠宝延续高景气。

　　华泰证券指出，我国消费市场延续2020年逐季恢复趋势，市场销售持续改善。其中黄金珠宝表现尤其亮眼，

　　3月限额以上企业黄金珠宝零售额较2019年同期高增26.0%，板块继续保持高景气。RJO?Futures高级市场策略师Bob?Haberkorn表示，由于央行买入，以及中国和印度对实货黄金的需求增加，

　　金价的下跌可能是短暂的　。瑞士3月黄金出口创下10个月来最高水平，对印度的出口大幅增加。

　　BullionVault研究主管Adrian?Ash表示，整体而言，黄金持续走高，自从重新测试3月触及的9个月低点1680美元后，这3周来每回低点都越来越高。在中国和印度这巨大市场上的消费者需求正提供强劲支撑，且Western?ETF资金流出速度已放缓。

　　技术面信号

　　周四金价下跌，不过受到此前下行趋势线的支撑后小幅反弹。日内警惕金价再度跌回趋势线下方，不过鉴于多头仍然占据优势，回调可能仅仅出于技术面指标修复的需要，后市重拾涨势的机会仍然较大。上方目标阻力位仍然是1800，下方关注趋势线及1764的支撑。

　　初步结论短线继续看涨，中长线上方空间巨大。

曲谱网_：南国置业扣非净利润四年为负 商业地产证券化能否破局？

　　在扣非净利润四年为负之后，（002305.SZ）一季度仍难掩颓势。4月22日，公司公开一季报，扣非归属净利润亏损1.41亿元。

　　公司相关负责人坦言，商业地产竞争已经白热化，都在调改商场业态和模式，公司也在探索“南国大家装、泛悦Mall、泛悦汇、泛悦坊”等不同类型的产品线。

　　实际上，依靠去年发行的首单类Reits（房地产信托投资基金）产品“-电建南国疫后重振资产支持专项计划”，公司才在四季度扭亏为盈，全年归母利润2040.5万元。

　　“去年这单类Reits产品差不多贡献了2个多亿，效果还是不错的。”该工作人员表示。

　　武汉一地产业内人士认为，尽管类REITs还是一个偏债类的产品，但对于商业地产和产业地产持有者而言，类REITs已经是拓宽融资和降负债的不错选择。

　　商业板块增长乏力

　　数据显示，2017年至2020年，公司分别实现营收31.66亿元、40.31亿元、63.69亿元和40.25亿元，扣非净利润-0.94亿元、-0.75亿元、-3.57亿元和-3.24亿元，长期为亏损状态。

　　从去年的产品结构看，房地产销售36.38亿元，下滑近四成，物业出租和物业管理为3.2亿元，下滑14.15%；从地区看，武汉地区下滑39.82%，湖北襄阳下滑99.06%，仅收入22.84万元，成都4650万元，下滑78.82%；从毛利率看，房地产销售毛利率10.39%，下滑2.49%，物业出租毛利率-165.36%，毛利率下滑23.08%。实际上，其物业出租毛利持续下滑，2019年毛利率为-142.28%。

　　销售下滑之际，相关费用却仍在上涨，其中管理费用和财务费用涨幅较大，分别为5280万元和1.66亿元，同比增加24.03%和322.01%，公司表示，主要是资产证券化的服务费和费用化利息支出增长。

　　以泛悦 MALL-西汇店（二期）来看，出租率仅有六七成，而泛悦·城市奥特莱斯的平均出租率更是低至44.78%。

　　如今，公司也在控制拿地步伐，仅在南京、深圳两地获取了新增土地储备，而其在2019年还积极参与公开市场招拍挂，在武汉、重庆等城市布局，相继成功获取阳逻078地块、重庆市沙坪坝西永大学城地块。

　　公司表示，受电商冲击、供给增加、城市外溢等因素影响，商业市场面临着较严峻的行业形势。公司在2019年就对南国大家装进行了闭店重装，以整体改造升级为“奥特莱斯”业态，并对泛悦MALL西汇项目进行了停业调改，物业出租及物业管理成本大幅增加。

　　转向地产金融

　　“未来，地产金融将放到和商业地产同等重要的位置。”上述南国置业工作人员表示，公司已经与华润置地、招商、金地等标杆企业在地产金融板块达成合作。

　　从年报看，公司在地产金融上已经吃到甜头。2020年，公司全年新增银行贷款13.69亿元，信托贷款13亿元，发行超短融、应收账款ABS产品共计5.12亿元。公司首单类Reits产品“申万宏源-电建南国疫后重振资产支持专项计划”，共计金额18.1亿元，产品期限5年。

　　公司现金流得到大幅缓解，经营活动现金流入较上年增加64.08%，经营活动产生的现金流量净额较上年增加282.16%，现金及现金等价物净增加额较上年增加482.08%。

　　据披露，公司首单类Reits产品增信主体为电建地产，原始权益人为电建地产旗下的南国置业，计划管理人为申万宏源证券，电建基金公司为财务顾问和牵头协调人。底层资产为南国置业持有的武汉昙华林项目。

　　资料显示，泛悦汇·昙华林项目总规模12.27万平方米，商业面积4.4万平方米，涵盖地上三层和地下两层商业，以及两栋5A甲级写字楼及大型城市绿化广场。其于2016年12月开业。

　　该工作人员表示，从昙华林项目建起就一直在整售，以后会有更多项目以Reits产品形式推出，该模式盘活了公司存量资产，提高了公司资金使用效率，优化了资产结构。

　　上述地产人士表示，有持续现金流的商业地产具有天然的证券化属性，商业地产或许会因此回春。在此之前，也有成功案例，比如凯德的轻资产业务起步更早，借助REITs 募集的资金，凯德开启大规模物业收购，通过开发和自持混合经营，实现房地产和金融双轮驱动，这可以为其他公司提供借鉴。

曲谱网_：四川银保监局陈育林：四川涉农贷款投放已超19万亿元

　　4月22日消息，第270场银行业保险业例行新闻发布会今日在京召开，四川银保监局党委书记、局长陈育林介绍了辖内金融服务乡村振兴的具体情况。

　　四川是西部农业大省，乡村地域广、面积大、人口多，目前正处在向农业强省跨越的关键发力期。陈育林称，四川银保监局主要从巩固脱贫战果、促进产融结合、坚持县域优先、优化金融覆盖四个方面开展工作。

　　具体来看，在巩固脱贫战果、厚植乡村振兴基础方面，四川银保监局引领全省银行保险机构下足脱贫攻坚“绣花”功夫，积极探索实践“监管引领、信贷支持、普惠服务、智力扶持、结对帮扶”相结合的金融扶贫“五合一”模式，推动金融资源向贫困地区特别是“三区三州”深贫地区聚焦倾斜。

　　据介绍，四川银保监局组织130家银行机构与88个贫困县建立结对帮扶机制，投放贷款超1.2万亿元，其中深贫地区扶贫贷款1987.2亿元；在160个县协调设立扶贫小额信贷分险基金，累计发放扶贫小额信贷308.5亿元，惠及贫困家庭83.2万户。住宅地震保、藏区牦牛保、彝区惠农保等深度贫困地区特色保险累计提供风险保障超1万亿元，赔付支出5亿元，惠及贫困群众700余万户。同时，全省深度贫困地区农业保险费率整体下调幅度达24.6%。

　　具体到推进金融赋能“三农”，陈育林称，目前四川全省涉农贷款投放已超1.9万亿元，连续24个季度实现正增长。农业保险提供风险保障2169.9亿元，受益农户超257.6万户次。“今年，还将继续支持全省农业产业化现代化，重点是川粮油、川茶、川菜、川竹等特色农业，以及全省现代农业种业、农业装备、烘干冷链物流等产业。”陈育林说道。（趣快排SEO财经 杨希）