房地产专项整治 北京严查经营贷违规入楼市

曲谱网_：电梯下坠要不要按楼层键？进来看保命指南！

　　来源：蝌蚪五线谱　　

　　2019年9月14日，华侨大学1名大学生被卡电梯窒息死亡；9月16日，温州一男子一脚踩空，跌落电梯井底。

　　2019年10月5日中午12时23分，某市某商业广场发生了一起电梯轿厢滞留人员事故，滞留16人（其中包括2名幼儿）。

　　2020年12月29日，宁波一女子乘电梯从18层突然坠落，当场吓懵……

　　年年层出不穷的电梯坠落事故令人十分心慌。。。。。。

　　虽然如今电梯的安全性能在不断提高，但掌握乘梯安全知识，学会遇险自救才是重中之重！

　　从小我们就听说应对电梯故障要按所有楼层键，实际上真没必要！这种方法可能真不科学！

　　“知己知彼，百战不殆”，小伙伴们唯有了解了电梯的结构和运转规律，遇见电梯故障时才可以采取正确的自救措施从容应对，避免因恐慌导致伤亡事故。

　　先来了解电梯的工作原理

　　电梯升降有两种方式：液压式和曳引式。

　　这两种方式工作原理相似，都是由曳引绳两端分别连着轿厢和对重（如下图），缠绕在曳引轮和导向轮上，曳引电动机通过减速器变速后带动曳引轮转动，靠曳引绳与曳引轮摩擦产生的牵引力，实现轿厢和对重的升降运动，达到运输目的。

　　直观一点像这样：

　　我们日常生活中常见的电梯曳引钢丝绳为4-6根，而根据国家相关标准规定：曳引钢丝绳在3根或3根以上时，其安全系数应不小于12；当曳引钢丝绳为2根时，其安全系数则不应该小于16。

　　什么是安全系数呢？

　　它是指装有额定载荷的轿厢停靠在最低层站时，一根钢丝绳的最小破断载荷（即钢丝绳取样在拉力试验机上承载，至少断一根股时得到的拉力数值）与这根钢丝绳所受的最大力之间的比值。

　　所以正常情况下由钢丝绳断裂引发的下坠事故基本不可能发生！?

　　除此之外，工程师还考虑到了电梯曳引绳全部断裂或者制动器失灵的情况，设计出了防超速和断绳装置，即安全钳-限速器系统。

　　通过安全电梯钢丝绳拉动安全钳起作用，安全钳夹紧在导轨上，使轿厢或对重停止运行，保持静止状态。

　　即使出现钢丝绳全部断裂的极端情况，也能避免轿厢坠落。

　　简单来说，倘若电梯曳引绳真的全部断裂，急速下坠，这时候电梯中安全钳装置会起作用，它安装在轿厢底部，安全钳可以紧急制动，把轿厢稳稳制停，保障乘客的生命安全，安心等待救援即可。

　　所以电梯的安保设计一般来说已经足以让我们安心并且信任它！

　　这样说来，电梯坠落应当是一个相对少见的故障，那么，一些乘客所遇到的疑似“电梯坠落”又是怎么回事呢？

　　常见电梯下坠有三种

　　NO.1 由称重装置误差产生的启动下坠现象。

　　电梯会根据称量装置显示的载重信息来提供启动力矩，即电动机的启动能力。当称重装置存在误差时，启动力矩存在偏差，电梯会有轻微下坠，此时便会产生启动下坠现象。

　　这种下坠属于正常情况，因为刚启动时电动机所提供的力不足以将电梯内所搭乘的人拉上来，便会产生这种情况。

　　NO.2 运行过程中停止后返基站。

　　这一现象是较为常见的被误以为电梯下坠的情况，也是较易引起乘客恐慌的情形。

　　电梯在运行过程中，一旦回路出现失灵（大多数为平层感应器故障），电梯的控制系统会对不同情况作出评价，只要它认为故障并不严重，电梯会选择就近平层或者返回基站（通常是1楼），开门放人。

　　此时，乘客可能就会误以为是电梯坠落至 1 楼，事实上恰恰相反，这是电梯保护乘客安全的一种做法，这时候，按内呼按钮或者楼层键其实真没用，甚至还可能会造成干扰。

　　NO.3 由于制动器失效或者电梯超载引起的制动力不足，导致电梯下坠，这种情况才能算得上是真正的电梯下坠故障。

　　但在实际情况中，电梯的防坠落和防超速系统就会紧急制动，能够保障我们的生命安全，所以也无须惊慌。

　　除了轿厢坠落，还有井道坠落

　　电梯没有到站，总有人不知出于何种缘故，”啥也不想，啥都不怕”靠外力把层门打开，直接从井道内坠落。

　　相较于轿厢坠落的情况，这类坠落的后果更为严重，几近于跳楼自杀。

　　大多数电梯事故伤亡是试图自我逃生时候发生的！

　　当发现电梯突然下坠时，梯内如果有把手，一定要抓紧，保持自身重心平稳，避免因冲撞而摔倒受伤。

　　如果电梯还有剩余空间，迅速将双手撑开贴住电梯墙面， 背部和头部成一条线，并紧贴电梯内墙，膝盖弯曲脚跟垫起的姿势可以利用韧带，起到缓冲的作用。

　　千万不要在下坠的过程中还去挨个摸楼层键，或者试图掰开电梯门！

曲谱网_：房地产专项整治 北京严查经营贷违规入楼市

　　：房地产专项整治 北京严查经营贷违规入楼市

　　中新社北京4月22日电 （记者 于立霄）北京市住房和城乡建设委员会22日宣布，从即日起到今年年底，北京将开展房地产市场秩序专项整治，重点针对近期民众反映强烈的机构炒作学区房、经营贷违规进入楼市、群租房治理等问题，依法从严惩处，形成高压态势，规范房地产市场秩序。

　　本轮专项整治范围覆盖新房、二手房及租赁三级市场，将采取集中约谈、巡检暗访、专项检查、联合执法、重点复查等方式，对房地产开发企业、房地产经纪机构、住房租赁企业及从业人员违法违规行为，坚决予以打击治理、从严惩处、公示曝光。

　　在新房销售方面，北京将重点整治无证售房、不实宣传、合同欺诈和不平等条款、预售资金违规存取、借学区房等炒作房价、信贷资金违规购房等八个方面问题。

　　其中，在整治信贷资金违规购房方面，北京将重点检查经纪机构是否向购房人推介或怂恿违规使用经营贷、信用贷等金融产品购房；在提供新房、二手房买卖经纪服务时，是否要求购房人书面承诺购房资金不存在挪用银行信贷资金等问题。

　　在住房租赁方面，北京将针对违法群租房、短租房进行整顿，重点围绕医院学校、市场商圈、产业园区、交通枢纽周边等违法群租集中区域以及集中小区开展整治工作，持续加大违法群租房执法检查力度。

　　同时，北京还将重点检查房屋租赁中介机构被投诉的问题是否涉嫌违法违规，对于存在侵占、挪用客户交易资金和以隐瞒、欺诈、胁迫、贿赂等不正当手段招揽业务，诱骗消费者交易或强制交易等违法行为的，立案处罚。对于存在威胁恐吓承租人等涉嫌违法犯罪行为的，应及时移转公安部门查处。

　　在网络房源信息发布方面，北京将重点整治互联网平台发布的违规、虚假房源信息，一经发现立即要求网站下架，并对发布违规房源的经纪机构、住房租赁企业限制房源信息发布，依法从严处罚。

　　北京市住建委相关负责人表示，本轮专项整治将强化市、区、部门统筹联动，多部门合力形成执法高压态势，对发现的违法违规行为坚决予以打击治理，建立机构和人员违规行为“黑名单”，加大处罚问责力度并定期披露，形成震慑态势，增强房地产开发企业、房地产经纪机构、住房租赁企业及从业人员红线意识，确保北京市房地产市场发展平稳、有序、健康。（完）

　　【编辑：陈建】

曲谱网_：在Archegos爆仓事件之后 瑞信计划把对冲基金贷款削减三分之一

　　瑞信集团计划把向对冲基金的贷款削减1/3，之前Archegos Capital爆仓事件让该行损失55亿美元，并迫使其向投资者寻求额外资本。

　　这家瑞士的银行周四表示，它正在开展评估，目标是“调整机构经纪业务和机构融资业务的规模和去风险”。这确认了彭博新闻两周前的报道。首席财务官David Mathers在接受采访时说，该公司计划将业务重点放在与公司其他部门有关系的客户上，并把向对冲基金的贷款减少约350亿美元。