没想到有一天，连买房资格也卡在了35岁

曲谱网_：没想到有一天，连买房资格也卡在了35岁

　　30而已，但到了35呢？/《三十而已》

　　当买房焦虑和年龄焦虑一齐涌入35岁，大家对这种生活的预设，可能都是“没有理由不焦虑”。但这四位受访者，却告诉我们：情况再糟糕，我们也都会找到各自的出口。

　　知乎上有个问题：“找工作时单位普遍要求35岁以下，那35岁以上的人都干什么去了？”三千多则回答里，除去广告，剩下的真情实感只能总结成一句话：“35岁以下才是人，35岁以上不如狗。”

　　如果你周围有做HR的朋友，他们也一定会劝诫你：35岁以上不要随便转行，因为你可能连跳槽都占不到坑。“上有老下有小、精力有限、学东西慢，远不如应届生性价比高。”

　　听听，这条从来不会写进招聘简章的年龄歧视，早已窜改了求职的基因。

　　35岁到底招谁惹谁了？/豆瓣截图

　　当你以为35岁的焦灼只存在于职场时，你最好去相亲角看看，那里散落的人间真实，只会让你感受到最大的恶意。男性到了35还没结婚，被问最多的，不是收入，而是“身体没问题吧”；35岁以上的未婚女性，就算颜值惊为天人，大爷大妈也只在乎你“是不是性格有缺陷”。

　　更让人没想到的，是曾经普遍存在于招聘和婚恋市场的“35岁危机”浪潮，居然也漫到了楼市。

　　4月初，合肥市发布《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》，其中包括学位制、热点区域二手房限购措施、热点楼盘“摇号+限售”政策等。其中有一条惹来不小争议：刚需购房者的年龄需在35周岁以下。

　　每个城市对刚需购房人的定义都不太一样，合肥的规定则是：无房且没有房产转让记录、符合限购政策、2年连续缴纳社保以及——35岁以下。

　　中国人的主流面子不是吃穿玩乐，而是家庭的发展能力，房子就是其中的重要一环。/ 图虫创意

　　这似乎是在说，就算35周岁以上有买房刚需，但依旧不能算“刚需购房人”。

　　尽管相关部门表示之后会有政策细则出台，但合肥买房的话题还是上了热门，网友直呼“魔幻”：35岁，没有房，新一线城市已经不想要你了。

　　有意思的是，几个月前，合肥还曾上榜“18-35岁年轻人心目中的美好生活城市”。只怕如今，刚刚攒够首付的36岁年轻人，只能哭晕在合肥的出租屋。

　　30城刚需平均购房年龄。/贝壳研究院

　　在贝壳研究院发布的《2020城市刚需购房报告》中，30个样本城市里，购房者主力军为80后，集中在29~38岁之间，平均购房年龄为33.2岁。

　　30城刚需购房套均总价。/贝壳研究院

　　在合肥，刚需们买的首套房产，平均是127万元。而2020年，合肥城镇常住居民人均可支配收入为48283元，除去基本花销，一个年轻人想在合肥靠自己“上车”，最少也得攒个十几年，才能勉强凑够40万元的首付。

　　对比合肥31.5岁的平均购房年龄，不难推测出，有极大部分人都是依靠父母或他人资助，才得以在合肥安家。

　　当社会公然鼓励啃老时，那些在35岁之后，还没有买房的人，又过着怎样的生活？带着问题，我们与符合条件的4位男性聊了聊。

　　李昆：“想还完债去上海买房”

　　——38岁，创业者，杭州，未婚

　　38岁的李昆，目前在杭州创业，负债20万元的他还未婚，也无房。

　　2002年前，李昆从山东老家的蓝翔技校毕业。这个以教挖掘机而闻名全国的神校，先后把李昆送到了华硕和富士康的流水线上，干了4年产线检查后，极端的作息终于让李昆有些吃不消。

　　北京奥运会的那一年，李昆决定辞职回老家发展。

　　2008年的冬天，百年未遇的冷空气，撞上了外贸的新风口。正巧青岛有中国最大的港口，李昆便借机考了驾照、买了车，决定做运输行业——开货车。“说白了，我不喜欢做这个，但是我可以为了赚钱先去做我不喜欢的事情。”

　　其实，2008年的青岛，房价也过万了。/图虫创意

　　也是在那一年，他第一次向父亲提出买房的想法。不料，父亲不仅不支持，还用积蓄翻新了农村老家的旧屋。李昆十分伤心，当时就断了青岛买房的念头。“我还是有点怨他（父亲）的，毕竟那个时候我25岁，身边同龄人都住楼房并且结婚了，我爸修老房子只是为了让亲戚朋友看得起他，那些钱绝对够青岛买房的首付了。”

　　2009年，在老家开了一年货车后的李昆，再次启程去外地打拼。之后的十余年里，他辗转5个城市，换了4份工作，还创过2次业，直到被合伙人骗到负债累累，36岁的李昆不得不同时做三份兼职来还钱。

　　还债的同时，李昆不忘物色新的赚钱机会。2019年，经过朋友介绍，他转行做了电影宣发，想不到一入行就接了好几个院线大单，虽然中间有疫情的小插曲，但是李昆的公司也没有受到太大影响。

　　“项目顺利的话今年就可以把钱还完，剩余的钱我想买套房，最差也是在杭州吧，不过我更喜欢上海。”没有上海户口，但是李昆还是把上海作为自己的置业首选地。

　　寸土寸金的上海，击碎了多少沪漂的梦。/Unsplash

　　“我现在虽然38了，不过也没有什么年龄焦虑，真正让我难熬的是30岁那年，我妈走了，身边最支持我的人没有了。”也是从那时起，李昆开始信佛。

　　“风水”是我们这段采访里频繁出现的词，之所以进入影视行业，也是来自大师的指点。“人家也说了，我近两年遇到的都是烂桃花，过几年才会有适合结婚的人出现。”

　　风水学是李昆的定心丸，“大龄未婚”没有给他任何压力。对于李昆来说，35岁之后最大的变化，似乎只有锐减的旅游次数。“准确地说，我现在根本没有时间焦虑，更别提出去玩了，一门心思都在琢磨怎么赚钱。”

　　王康：“买房的钱用来学英语了”

　　——36岁，厨师，西安，未婚

　　36岁的王康是一名厨师，初中刚毕业，就去了酒店打工。从“打荷”做起，大概花了有7年时间，终于坐上了主厨的位子。随后的9年里，他一直在亲戚的餐厅打工，也有了一些积蓄。

　　采访过程中，他不止一次催促我给他介绍对象。其实，工作后的这些年，他不是没尝试过追求女孩，但都失败了。

　　在被问到 “你觉得男生颜值重要吗”这个问题时，他直言：不重要，内在更重要。翻过他的朋友圈后，会发现《羊皮卷》是他最爱读的书。

　　5年前，王康在无意间听说了澳大利亚的一系列福利后，居然真的动了移民的念头。“中介说我可以走技术移民，也不会很麻烦。”

　　王康打算去了澳大利亚再买房/Unsplash

　　对婚姻的渴望也是他移民澳大利亚的动力之一。他认为在澳大利亚找一个学历高于他的女朋友比较容易，但是在西安的话，很难。“说不定去了澳大利亚还能娶个老外，再生个洋娃娃，美得很。”

　　雅思成了王康移民的最后一道关卡，但他一开始并没有把这个标化考试放在心上，“不就是英语嘛，学就行了”。直到他在雅思班上了第一节课，他发现自己连老师的中文提问都听不太懂时，王康内心突然有了一种熟悉的崩溃——和当初表白被拒后的感觉极为相似。

　　去澳大利亚至少需要雅思5分，而他第一次的模拟考是1.5分，其中写作和口语是0分。“都是胡填的，我文化程度不高，当时连26个字母都认不全。”

　　从ABC开始学起的王康。

　　底子太差，报班的钱不能省，他只好在生活费上节约。去外地上课，房租太贵，他索性直接睡在教室，不分昼夜地啃着各种复习材料。

　　在第13次雅思考试后，他终于拿到了5分的成绩，但付出的代价是20多万元的学费和4年的雅思学习生涯。“从没想过会在英语上扔那么多钱，这几十万元都能在西安付个首付了。”

　　其实，王康中途不是没有想过放弃，但是动辄几万元一期的学费，让他实在无法“止损”，他只能硬着头皮继续做自己最不擅长的事情。

　　对于王康来说，目前最大的烦恼还是没有女朋友。“胸大无脑的我不喜欢，希望到了澳大利亚可以找个聊得来的。”

　　阿德：“租房的生活更新鲜”

　　——36岁，头部互联网公司程序员，北京，未婚

　　采访阿德的时候，是晚上10点，他刚刚下班。996是互联网撕不掉的标签，他早就习以为常，甚至还纠正道“其实大家都不止996”。

　　2007年毕业时，阿德就来到北京打拼。虽然目前做的还是基层的编程工作，但是他在公司的级别并不低。36岁这一年，他没有体会到太多焦虑。“联系我的猎头挺多的，平台也都不错。”

　　阿德有时选择加班，也无非是因为可以报销打车钱。/图虫创意

　　不焦虑不代表没有压力。阿德获得高薪的代价，就是要面对永远都干不完的工作。“我上班就像打地鼠，一个bug消灭了，另一个就会冒出来。”14年来，阿德的这把锤子就没有停过。

　　有些时候，还会同时有多只“地鼠”一起上蹿下跳。比如熬夜上线产品时，遇到了自己不熟悉的代码，正巧同在互联网工作的女友和他吵架，他也会质疑自己的选择，思考是否应该换个轻松点的工作。

　　“不过也就是想想而已吧，毕竟其他行业给不了我这么多钱。”

　　近年来，媒体总是会给35岁以上的程序员贴上各种“焦虑”标签，似乎刚吹完35岁的生日蜡烛，人生所有的希望就跟着一起灭了。阿德对这种说法感到无奈：“都是卖惨博眼球的，你以为被迫失业去送外卖的程序员，其实人家已经有好几套房，只是想体验生活而已。”

　　不过，阿德周围的同事并不都像他心态这么好，也有人因为压力大在壮年就已秃顶。那些还没满35岁的程序员，也常常会向阿德表露自己的恐慌。

　　谈及未来，阿德终于提供了一点让我“期待已久”的“焦虑素材”。

　　作为一个河北人，阿德觉得自己不算真正的北漂。/unsplash

　　阿德马上就和女友结婚了，在北京买房这件事不得不被提上议程。其实对于阿德来说，他并不讨厌租房的生活，每次搬家后的陌生反倒让他觉得很新鲜，之所以买房，也多是出于女友的要求。

　　一旦有了房贷，就算他们工资尚可，生活质量还是会降低不少，“肯定不会像现在这么自由了”。此外，阿德也担心自己40岁还是在基层，无法进入管理层，“那是真的会有点慌吧”。

　　宋伟：“再等等，房价会跌的”

　　——35岁，私企高管，广州，已婚

　　35岁的宋伟，已经是两个孩子的爸爸了，一家六口在广州郊区租房住。

　　这么多年，他不是没有想过买房，但都由于各种各样的原因至今还未能下定决心。

　　宋伟的经历，用8字可完美总结：一步踏空，步步踏空。

　　距离他第一次看房，已经过去7年，那时他和妻子刚结婚，夫妻二人握着6个钱包，想在广州买一套小三房。但看过几次房之后，中介对他们的态度，渐渐从热情转为敷衍。

　　“可能是我要求比较高吧，当时预算不多，但就是想要南向、近地铁、户型方正、有花园小区，哦，市级以下的学区也不行。”

　　意识到自己的预算没法满足自己的欲望后，宋伟只能转战佛山。2015年。他们和朋友一起去看房，两家人分别看中了同一栋楼的上下层，就在妻子以为能和好友做邻居时，宋伟对于买房这件事，犹豫了。

　　宋伟查了下资料，发现这附近之后还会有很多新盘，而且这个地区没有太多利好产业。在宋伟看来，既不吸引人口，房子供应又多的地区，一定不会涨。

　　“再加上我当时快升职了，还是想着多拿点钱买到广州，就没再考虑佛山那套了。”

　　结果，朋友买了。前年转手一卖，赚了100多万元，添了点钱，如今新房已置换到广州市区。

　　“我的心态其实还好，就是觉得有点委屈老婆，隔一段时间搬一次家，确实很辛苦，尤其当时我们已经有一个小朋友了，东西很多很杂。和父母住在一起，我老婆和我妈偶尔还是会有矛盾的。”

　　去年，宋伟的老婆怀了二胎，实在无法忍受租房度日，挺着大肚子也要和宋伟每周去看几套房。两个人看了半年，终于相中一套，就快要和业主签约的时候，宋伟的妈妈找来一个阴阳先生算风水，先生看过房子后直说与宋伟八字不合，不能买。宋伟一时又没了主意，踌躇不定之间，业主居然反价30万元。

　　宋伟的妈妈知道后，坚决不同意他们买这套房。他妈妈认为，涨的30万元都可以在老家付首付了，何必在广州受罪。

　　“我一开始挺烦这种说法的，但是后来也觉得，孩子一出生，用钱的地方会更多。”宋伟不愿为了买房而降低生活质量，他觉得这是一件得不偿失的事情，更不利于夫妻关系。“再等等吧，等老大快上学了再买，广州最近房价涨疯了，调控力度也很大，现在买可能会站岗。”

　　买房这件事显然需要两个人说了算，折腾了这么多次，宋伟的老婆只剩无奈。

　　对于宋伟来说，虽然目前没房，但是事业和家庭还算顺意，现阶段的他并没有年龄焦虑。现在宋伟最大的乐趣，就是周末去和朋友钓鱼。“还是应该活在当下吧，房子确实重要，但是千万不能丢了生活。”

　　我们发现了时间，也都被困在时间这套系统里。当买房焦虑和年龄焦虑一齐涌入35岁，大家对这种生活的预设，可能都是“没有理由不焦虑”。但这4位受访者，却告诉我们：情况再糟糕，我们也都会找到各自的出口。

　　?作者 | 詹世博

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曲谱网_：棉花强势大涨 后市可否看高一线？

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　　：强势大涨，后市可否看高一线？

　　来源：牛钱网

　　近段时间以来，棉价一直在挺着“身板”大步向前，暂时结束了三月份的慢慢阴跌之路，特别是今日，棉花价格出现了近阶段交易日以来日内刷至3％以上的单日最大涨幅，走的十分强势。而眼下盘面迹象虽说有企稳回升的势态， 但是否能说明后市价格就能够持续发力了呢？着眼当下，促成近些天棉花价格回暖的因素又是什么呢？到底又该怎么研判棉花期价接下来的表现呢？截至2021年4月23日收盘，棉花期货主力2109合约报在15865元，涨幅2.45%。

　　天气因素扰动棉价，短期炒作持续进行

　　最近棉花市场的火热行情最为关键的助推因素便是主产区天气的影响。根据中国棉花信息网专讯信息可以知悉，新疆气象局在4月20日连续发布气象寒潮蓝色预警信号以及霜冻蓝色预警信号，预计在4月21日白天至23日夜间，北疆大部、哈密市北部气温累计下降8℃左右。昨日(4月22日)北疆大部分地区降温降雪，南疆地区气温也略有下降且伴随着6级左右的大风。此次大风、降温、降雪天气，给予期货市场盘面多头炒作机会。截止4月22日收盘，期货主力合约收盘价较前一交易日上涨190元/吨，后期仍要关注此次大风、降温、降雪天气是否对于新年度的棉花种植有影响，以类推出是否具备继续炒作可能。

　　国际棉市影响偏空，持久上涨压力尚存

　　虽说近阶段天气炒作给了棉花一定程度的上涨动力，但持久上涨所具备的条件仍然不成熟。首先从最近的时事消息可以知悉，当前印度疫情的发展态势备受全球市场关注，印度单日新增病例在4月20日逼近30万。当地医疗系统濒临极限，经济遭到破坏性影响。19日晚印度首都新德里实施为期一周的“封城”，以控制不断恶化的新冠疫情。据悉当前受疫情影响以及防疫措施，印度纱厂相关开机率以及开机时间受到一定的影响，棉花需求侧挺价因素逐步减弱，若疫情继续恶化下去，那么大概率将削弱国际贸易商对于印纱的购买，对全球棉花需求带来不利影响。

　　其次，据USDA报道，4月15日当周，2019/2年度美棉净签约销售2.49万吨，环比上周减少12.3%；出口装运 7.91万吨，环比上周增加5.7%；数据偏空。因此，国际棉价持续上升发酵的条件并不成熟。

　　服装数据向好，内需拉动棉价

　　从国内服装销售行业的数据表现来看，据相关消息显示，国内纺织服装零售额同比大增。2021年3月我国针织纺织品服装鞋帽当月零售额为1129.5亿元，同比增加69.1%，1-3月份累计零售额为3401亿元，累计同比增速为54.2%。2021年3月我国服装类当月零售额为798亿元，同比增加73%，1-3月份累计零售额为2495亿元，累计同比增速为59%。可见服装销售数据仍以向好发展态势， 内需拉动棉价作用继续存在。

　　结合以上观点，短期来看，主要受到国内棉花主产区雨雪天气的炒作影响加上内需挺价作用的存在，棉花价格短线或以偏强运行为主；但考虑国际棉市的不安因素依旧时常扰动，棉价大幅持续上移受阻较大，后续涨幅或渐渐趋缓。

　　■文章部分数据来源于中粮期货、华融融达期货、卓创资讯、国元期货、中国棉花网、中储棉信息中心、wind，仅供参考，不代表本平台及所在机构观点，据此入市风险自负。期货市场有风险，投资需谨慎！

曲谱网_：花旗：鞍钢目标价升72至74港元 给予买入评级

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　　花旗：钢铁行业预将持续削产提振毛利率 大幅上调马钢及鞍钢目标价

　　花旗发布研究报告，将马钢（00323）目标价由2.7港元升48%至4港元，鞍钢（00347）目标价由4.3港元升72%至7.4港元，评级均为“买入”，首选鞍钢。

　　报告中称，唐山钢铁产出削减幅度大过市场预期。热轧板卷（HRC）价格升至每吨5555元人民币，高于2017年供给侧改革时水平。即使市场忧虑潜在通胀风险，该行预计政府坚定限制钢铁生产以减少碳足迹。

　　该行预计，政府将推出全国限产计划，预计下半年其他省份有更多削产措施出台。由于需求保持韧性，预计钢价及毛利率更长时间维持上升。