热景生物股东违规减持过亿 这个“疏忽”让人无法疏忽

曲谱网_：热景生物股东违规减持过亿 这个“疏忽”让人无法疏忽

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　　：股东违规减持过亿，这个“疏忽”让人无法疏忽

　　五连板让热景生物（688068.SH）一跃成为A股关注的焦点。

　　4月19日，在科创板挂牌交易的热景生物以20%的顶格涨幅涨停，股价达144.41元/股。

　　这是热景生物自4月13日以来的5个交易日收获的第五个涨停板，加上4月12日超过12%的涨幅，近6个交易日，其股价累计涨幅约为179%。

　　不过，由于股东违规减持，热景生物连涨背后暗藏隐忧。

　　三股东“误”减持超136万股

　　不久前，热景生物公告，2021年4月13日-15日，由于工作人员疏忽减持细则程序规定，公司股东深圳市达晨创泰股权投资企业(有限合伙)(“达晨创泰”)、深圳市达晨创恒股权投资企业(有限合伙)(“达晨创恒”)、深圳市达晨创瑞股权投资企业(有限合伙)(“达晨创瑞”)通过集中竞价交易减持所持有的公司股票136.9万股，减持价格为69.64-100.28元/股，占公司总股本的2.2%。上述行为构成了违规减持。

　　事实上，达晨系一向以“套现快”著称。

　　在这次违规减持之前，达晨系的减持就一直在进行，热景生物4月15日的一份公告显示，达晨旗下的3只产品，共持有公司12.35%的股份，从去年11月3日至今年4月9日，合计减持了7.353%的股份，减持金额将近2亿元，在减持完成后仍持有4.99%的股份。

　　而正因如此，达晨最近一次减持也触发了交易所相关条款。

　　达晨违反的规则是上交所对大股东减持行为的相关要求，即在减持比例低于5%以后的90日内出现减持的，需要报告备案减持计划并公告后才能减持。

　　按照新规，创投基金投资期限不满3年的，在3个月内减持不得超过总股本的1%；在3年以上但不满4年的，在2个月内减持不得超过总股本1%；在4年以上但不满5年的，在1个月内减持不得超过总股本1%。

　　为何不早不晚，达晨系急于在这个时间点冒着违规的风险进行减持呢？

　　或许不是“疏忽”，归根到底应该是利益驱使。

　　而股东信批违规和违规减持都是要受到处罚的。

　　《证券法》第一百八十六条规定：违反本法第三十六条的规定，在限制转让期内转让证券，或者转让股票不符合法律、行政法规和国务院证券监督管理机构规定的，责令改正，给予警告，没收违法所得，并处以买卖证券等值以下的罚款。

　　《证券法》第一百九十七条规定：信息披露义务人未按照本法规定报送有关报告或者履行信息披露义务的，责令改正，给予警告，并处以五十万元以上五百万元以下的罚款；对直接负责的主管人员和其他直接责任人员给予警告，并处以二十万元以上二百万元以下的罚款。发行人的控股股东、实际控制人组织、指使从事上述违法行为，或者隐瞒相关事项导致发生上述情形的，处以五十万元以上五百万元以下的罚款；对直接负责的主管人员和其他直接责任人员，处以二十万元以上二百万元以下的罚款。

　　业绩暴涨或难持久

　　可以说，股价走高、股东忙着减持，背后主要的动力是业绩的暴涨，但这种现象并不能持久。

　　这波行情启动前的4月12日，热景生物发布2021年一季度业绩预告，预计2021年第一季度实现归属于母公司所有者的净利润5.6亿元－6.6亿元，与上年同期同比增加109125.67%－128630.25%。

　　根据公告，热景生物新型冠状病毒2019n-CoV抗原检测试剂盒（前鼻腔）和新型冠状病毒 2019n-CoV抗原检测试剂盒（唾液）两款新型冠状病毒抗原快速检测试剂产品，分别于3月2日和22日获得德国联邦药品和医疗器械研究所（BfArM）用于居家自由检测的认证，可以在德国的商超、药店、互联网商店等销售，导致外贸订单爆发式增长。

　　对于新冠抗原快速检测产品的紧急使用权，德国给出的期限是截止到2021年6月底。公司提醒，两款产品认证的有效期为三个月，存在到期无法延续的风险。

　　回看去年同期业绩，2020年一季度热景生物的归母净利润仅为51.27万元，扣非净利润为47.94万元。该公司表示，2020年一季度，受正常经营周期以及疫情影响，经营业绩较小。

　　也就是说，今年一季度该公司惊人增幅其实存在水分，很大程度上是上年同期的基数太低的缘故。

　　由此可见，热景生物此次业绩暴增显然具有偶发性。未来，一旦疫情缓和，其出口需求必然回落，业绩增长缺乏可持续性。

　　实际上，过去几年，热景生物业绩一直不温不火。

　　2016-2020年，其营收分别是1.22亿、1.42亿、1.87亿、2.1亿和5亿（业绩快报），扣非净利润分别是2700万、2800万、3700万、2700万和1.1亿（业绩快报）。

　　除2020年疫情爆发后有明显上涨，其他年份均“平淡无奇”。未来热景生物是否会重新归于平淡也未可知，投资者更需要擦亮眼睛。

　　4月20日，连日暴涨的热景生物掉头向下，当天跌幅达到10.75%，成交金额达15亿元，振幅接近29%。

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曲谱网_：全域限购3年 海南楼市“V型”走势后的AB面

　　：全域限购3年 海南楼市V型走势后的AB面

　　海南全域限购三年之际，冯舒（化名）正计划着在海南买套房子。而去年12月，她刚落户海南，成为百万落户海南人才的一员。

　　2018年，全域限购、现房销售……海南以“壮士断腕”的决心摆脱经济对房地产业的依赖，楼市开始低迷。但是，随着去年6月自贸港总体方案落地，海南楼市出现一个新的转折点。截至目前，海口和三亚的新房、二手房价格已连续10个月环比上涨。

　　全域限购这三年，海南楼市走出了一个V型。在市场热度不减的形势下，严厉打击规避限购的骗购、变相涨价等行为也被海南政府提上日程。而过去这三年，海南楼市发生了什么变化？距离“去地产化”还有多远？

　　回升：海口、三亚房价连续10个月环比上涨

　　每年11月至次年3月是海南楼市的“传统旺季”。素说楼市出品人刘素京早在十几年前就在海南购房，每年多次往返于北京和三亚之间。今年春节期间，她帮助两位北京朋友在三亚购房。

　　刘素京表示，今年春节因为提倡“就地过年”，北京楼市过了一个最火的假期，但和她看过的三亚楼盘现场情况比，北京最火的楼盘也一定卖不过三亚。

　　“大年初六，我们在陵水看一个16层的样板间，下楼时排在了乘电梯的第三拨人群里。看完房朋友回家商量了一下，第二天准备付订金，被告知，昨天看的两套房子都卖掉了。”刘素京如是说。

　　在刘素京看来，在去年6月海南自贸港一系列利好政策的催化下，拥有一套海南住房，成了又一拨需求。

　　4月16日，国家统计局数据显示，2021年3月，海口新建商品住宅销售价格环比上涨0.3%，三亚环比上涨0.7%。这已是海口和三亚的新房、二手房价格自去年6月以来连续第10个月环比上涨。

　　对于海口和三亚连续多月房价上涨，易居研究院智库中心研究总监严跃进认为，这是自贸港推动的结果。

　　另据中指研究院的数据，2021年一季度，海口市商品住宅成交均价为16890元/平方米，同比上升6.4%；成交面积为95.06万平方米，同比上升32.8%。对此，中指研究院分析人士认为，海口市房地产市场在稳定中有所回升，迎来楼市“小阳春”。

　　在买房的热潮中，三亚及周边区域的房价也在悄悄上涨。据刘素京介绍，从2月份春节开始，海南进入销售旺季，多地的房价涨幅再上台阶。比如，三亚市商品住宅已经难见单价4万元以下的房子。

　　冯舒前不久刚刚从海南看房回来，虽然她暂时没有选定要买的房子，但是购房计划仍会持续。为了获得购房资格，她在去年12月将老家的户口迁至了海南。

　　而作为海南的本地人，宗伟（化名）认为，如果没有自2018年开始的严格限购，海南房价会涨得很快。“毕竟本地人的刚需、刚改，加上一些外来客对海南的旅居等需求也不小，更别说有炒房的了。”

　　这三年的A面：全域限购，炒作少了

　　事实上，海南自贸港的概念在2018年开始出现时，海南就为“去地产化”做准备。从全域限购到现房销售，再到土地供应收紧，海南成为全国楼市调控的最严区域之一。

　　2018年1月，海南叫停违法违规项目、全面停止办理产权式酒店用地审批、打击外来人员私下购买宅基地等；1月26日，海南省长“喊话”：“决不能让海南变成房地产加工厂！”此后，海南开启限购限贷政策。

　　宗伟提到的“限购”，则是2018年4月22日海南开始实行的全域限购政策，即五指山、保亭、琼中、白沙4个中部生态核心区市县建设的住房，只能面向本市县居民家庭销售；海口、三亚、琼海已实行限购的区域，非本省户籍居民家庭购房须提供至少一名家庭成员在海南累计60个月及以上个税或社保缴纳证明；上述区域之外，非本省户籍居民家庭购房须提供至少一名家庭成员在海南累计24个月及以上个税或社保缴纳证明。

　　中原地产首席分析师张大伟认为，从当时出台调控政策的省份和城市来看，海南调控力度最大。这是因为在自贸港政策发布后，海南部分市场出现了非理性购房现象，比如开发商捂盘惜售，房价明显上涨。海南全域限购是避免“经济房地产化”，避免房地产投资需求爆发。

　　宗伟回忆，海南限购后，楼市低迷，身边讨论房子和考虑买房子的人多了起来，有年轻人趁机买了“上车房”自住。

　　这一年，远在千里之外的北京，也感受到海南楼市的“凉意”。自2010年海南建设“国际旅游岛”后，海南楼盘进京揽客渐多。仅2012年北京秋季房展上，180多个参展楼盘中就有近120个来自海南。此后几年，海南楼盘一直是北京房展上的“主角”。而在2018年3月底开始限购限贷后，4月中旬北京春季房展会上仅有12个楼盘来自海南。随后的几次北京房展，也难觅海南楼盘踪影。

　　严跃进认为，海南全域限购以后，这三年来，三亚、海口的房产炒作确实少了，说明海南保持相对比较好的政策效力。

　　的确，在全域限购以及后来“打补丁”式的调控政策出台后，海南楼市低迷了一段时间。今年1月15日，在海南省新闻办举行的发布会上，海南省住房和城乡建设厅厅长霍巨燃表示，2018年全域限购以后，海南省商品房销售面积大幅下降，由2017年2292万平方米的峰值下降至2020年1-11月的631万平方米；商品房价格得到有效控制，基本保持平稳。

　　另据海南省统计局数据显示，2020年，海南省固定资产投资同比增长8%，这是自2018年实施最严格的房地产宏观调控政策以来，年度投资额首次恢复正增长。各种数据都在证明，在全域限购下，海南房地产市场有明显降温。

　　这三年的B面：借道“人才引进”购房有多少？

　　全域限购开始的2018年，自贸港对于海南来说，还只是一个概念，但是到了2020年6月1日，随着《海南自由贸易港建设总体方案》落地，海南楼市又出现一个新的转折点。

　　虽然有着全域限购调控政策的束缚，但在自贸港利好的推动下，海南楼市仍不免泛起涟漪，看房增多、交易上涨、价格也出现微升。也是从去年6月开始，海口和三亚新房、二手房价格连续10个月环比上涨。

　　在很多业内人士看来，全域限购控制了炒房行为。但在海南人才引进政策下，不少人纷纷拥入海南，也推动了海南楼市的热度。

　　2018年5月，海南发布《百万人才进海南行动计划（2018-2025年）》，争取到2020年，吸引各类人才20万人左右；争取到2025年，实现“百万人才进海南”目标。

　　2019年1月，海口发布《海口最新人才落户办理范围及条件》放宽人才落户条件，从学历上将范围扩大至应届高校和职校或海外留学归国毕业生。同年3月，海南出台完善人才住房政策，给予购房和信贷支持。同年6月，海南人才购房政策升级，其中对于经认定的急需紧缺人才和柔性引进的各类高层次人才，限购政策进一步放宽，急需紧缺人才家庭成员均在海南无房的，本人可申请购买1套住房。

　　近三年来，不断升级的人才引进政策，带来了海南落户的井喷。今年4月12日，国务院新闻办公室召开海南自由贸易港建设专题新闻发布会，据中共海南省委书记、省人大常委会主任沈晓明介绍，三年来共引进人才23.3万人，同口径增长675%，其中《海南自由贸易港建设总体方案》发布以后不到1年时间引进的人才超过 50%，顺利完成百万人才进海南行动计划的初期目标。

　　在引进人才的同时，海南的购房人群也在发生变化。今年1月15日，海南省新闻办举行的发布会上，据海南省住房和城乡建设厅厅长霍巨燃介绍，全域限购之后，购买商品住房的对象由省外居民为主转为省内居民和引进人才为主，本省户籍居民购买商品住房占比2017年仅为17.8%，2020年1-11月提升至74%，其他非本省户籍购房对象主要为引进人才和常住居民。

　　冯舒去年12月将户口迁至海南，她的购房计划一旦成行，也将成为海南省户籍居民购房者之一。冯舒表示，虽然现在北京工作，但是她将来有去海南生活工作的打算，理由是，一方面，南方的经济比较活跃，她很看好海南的自贸港建设，另一方面她喜欢海南温暖的气候。

　　市场整治仍在路上

　　在自贸港的建设中，海南强调拒绝做“房地产加工厂”。其中，严格控制商品住宅用地供应，商业用地、工业用地成主流趋势，住宅则以安居房、安置房为主。这样的供地模式在海口和三亚表现更为明显。

　　据三亚市自然资源和规划局数据显示，2018年，三亚商品化住宅用地供应700.8亩，占全年建设用地供应计划总量的12.10%；2019年，三亚商品化住宅用地供应207亩，供应量环比大幅缩减了70%，仅占当年建设用地供应计划总量的3.77%。到了2020年，三亚出让的8宗住宅用地，全部用于建设安居型商品住房。

　　在4月海南举办的2021海南自贸港·地产道与路行业峰会上，锦诚·海岛服务商董事长、海口市房地产业协会秘书长王路在主题演讲中表示，住宅拉动海南经济发展的时代宣告结束，房地产行业的主赛道正在由住宅开发转向专业产城。

　　三年的时间，海南的房地产市场已经发生质变。不过，严跃进认为，海南市场确实还存在一些违规行为，因此持续整顿房地产秩序也被提上日程。

　　3月8日，海南省人民政府办公厅发布了《海南省2021年房地产市场专项整治工作方案》。指出将全面清理整治房地产企业和中介机构违法违规行为，严厉打击规避限购政策骗购、变相涨价、违规销售等违法违规行为。

　　据刘素京透露，海南的代理渠道很是混乱，比如同样的楼盘，不同的代理机构价格不一样，市场秩序堪忧。又如，三亚吸引了很多来自岛外的买房人，按照海南的限购政策，外地人须交社保至少两年才能具备买房资格。一些购房者为了买房，两年后才能完成网签，存在隐患。

　　在刘素京看来，现在海南的购房者大多买的是对自贸港的预期。在三亚，虽然一手房市场火热，但是二手房市场的流通性并不强，而且价格相差也较大。对于一个难变现的市场，很难提到投资属性。

　　对此，有业内人士透露，三亚二手房卖不过新房，其中原因之一是新房有房企作为背书，有规避限购的可能。

　　上海易居房地产研究院研究员沈昕认为，自去年以来，海南自贸港建设提速，整个板块释放出的规划利好非常多。虽然调控政策目前仍没有放松，但受益于海南自贸港建设提速的利好，三亚楼市后市下行空间有限。

　　海南“土著”宗伟的心愿则是：“海南自贸港的建设顺利进行，房价稳步上涨；暴涨的可能性不大，也不希望暴涨。”

　　新京报记者 袁秀丽?图片来源/IC photo

曲谱网_：缅军方代表：缅甸与俄罗斯正在落实军事技术合作合同

　　：缅军方代表：缅甸与俄罗斯正在落实军事技术合作合同

　　俄罗斯卫星通讯社4月22日消息，缅甸军方代表左敏吞向卫星通讯社表示，缅甸和俄罗斯正在落实军事技术合作合同。左敏吞表示：“我们国家间的合作非常重要，并且我们重视这一合作。正在就签署的合作展开工作。”

　　他表示：“俄罗斯防长绍伊古率领的国防部代表团在1月抵达，并在那里签署了协议和合同。”

　　左敏吞还指出，目前没有任何国家拒绝与缅甸在武器供应方面的合作，也没有有关武器禁运的实际行动，尽管目前出现了这样的呼吁。

　　据俄罗斯卫星通讯社报道，此前英国组织举行了有关缅甸局势问题的联合国安理会非正式会议。包括爱沙尼亚、挪威和美国在内的联合国安理会一些成员国支持对缅甸军方实施制裁，以及对该国实施武器禁运的决议。