名店撤退、租金年跌35 尖沙咀首次取代铜锣湾跻身亚太最贵购物区

本网讯_：外汇局谈大宗商品价格上涨：国际收支总体状况是健康的

　　：外汇局谈大宗商品价格上涨：国际收支总体状况是健康的

　　中新经纬客户端4月23日电? ?23日，国新办就2021年一季度外汇收支数据举行发布会，谈到国际大宗商品价格出现了一波上涨时，国家外汇管理局副局长、新闻发言人王春英表示，我国是大宗商品主要进口国之一，价格上涨相关的影响值得我们高度重视。

　　王春英指出，近期，世界经济都在逐步复苏，主要发达国家都实施了非常强的刺激政策，这些政策一定程度会提振消费需求。同时流动性保持充裕，所以大宗商品价格都在上涨。对于这个问题，我国是大宗商品主要进口国之一，价格上涨相关的影响值得我们高度重视，包括一些学者、媒体们也比较关心，比如输入性通胀问题等等。

　　王春英表示，从外汇局的角度来说，我们更关心从国际收支的角度来看大宗商品价格上涨的影响。比如进口支付如果增加的话，会对国际收支有什么影响？我们看到一季度进口有所增长，但是出口也实现了不错的增长，货物贸易还是实现了7600亿元人民币的顺差，这个数高于前两年的平均水平。在此情况下，一季度经常账户维持基本平衡、小幅顺差的格局，应该说国际收支总体状况还是健康的。

　　王春英还称，外汇局会不断的促进贸易投资自由化、便利化，在这方面是不需要有担忧的。1996年我国就实现了经常账户可兑换，真实的进口用汇需求，在政策上都是能够保障的。

本网讯_：名店撤退、租金年跌35 尖沙咀首次取代铜锣湾跻身亚太最贵购物区

　　：名店撤退，租金年跌35%！尖沙咀首次取代铜锣湾跻身亚太最贵购物区

　　戴德梁行最新发布的报告显示，香港尖沙咀首度取代铜锣湾成为亚太区零售租金最贵的地段，紧随其后的则是东京银座、悉尼Pitt Street Mall。

　　报告显示，去年亚太地区内三分之二的主要零售街道2020年出现租金下降，其中香港的铜锣湾区租金下跌43%，跌幅最剧烈，铜锣湾的罗素街曾连续八年蝉联亚太区最贵街道榜首。中环及尖沙咀的零售租金亦分别同比大幅下挫42%及35%。截至2020年第四季，香港整体的零售地段租值平均下降38%。

　　尖沙咀与铜锣湾零售租金表现差异

　　戴德梁行执行董事、香港商铺部主管林应威表示：“尖沙咀与铜锣湾的零售租金表现差异，主要源自业权拥有者多元化的因素。尖沙咀广东道为主要的购物区，相较于铜锣湾罗素街，其业权拥有者比较集中，因而能保持相对稳定及较高质素的商户组合，达至品牌效应。经济下行时，集中的业权往往较能提供具弹性的措施挽留租户，所以能维持较稳定的市场状况。”

　　以尖沙咀的指标性购物中心海港城为例，曾是访港游客必到打卡的地标之一。海港城是香港最大面积的购物中心及名牌集中地，更是亚洲最赚钱的商场。作为香港地产龙头九龙仓置业旗下的物业，海港城由4个部分组成的建筑群，分别为海运大厦、马哥孛罗香港酒店、海洋中心和港威大厦。

　　九龙仓置业去年对旗下商场租户提供逾20亿港元租金援助，集团主席吴天海此前表示，部分租户已转用新租约，对仍然使用高水平租约的租户，会个别作出考虑，但形容宽免租金属“零和游戏”，整体市道仍视乎通关的情况。

　　据21世纪经济报道记者了解，去年以来，意大利时装名牌Valentino、美国名牌首饰TIFFANY & CO．、箱包品牌Coach纷纷弃租位于海港城的旗舰店。美联工商铺最新调查报告预计，截至2021年第一季度，尖沙咀核心地段的街铺空置率已上升至18%-19%，名店林立的广东道同期的空置店铺数量净增加8间至15间，创统计以来新高。

　　同时，林应威认为，随着国际旅游有望在2021年后期恢复，预期届时尖沙咀的零售租金将会率先反弹。尽管香港的平均零售租金于2020年下跌38%，尖沙咀的租金较第二位的东京银座仍然高出31%，大幅领先于亚洲其他城市。

　　相比之下，中国内地的零售地段租金所受影响最轻微，平均租金跌幅仅为5%。北京中央商务区租金2020年内下跌了14%，然而深圳罗湖区的租金却逆市上涨5%。

　　亚洲零售市场三大趋势

　　在疫情之下，亚洲零售市场亦出现了三大趋势。第一，购物者更支持本地商家。2020年由乐天广告公司（Rakuten Advertising）向8000名消费者进行的全球调查显示，50%的家庭表示有增加向本地商家消费。此外，亚太地区的消费者亦更倾向避免进行国际网上购物，显示他们较愿意在本地市场消费。

　　第二，封城及健康因素令买家转而投向电子平台交易。根据e-marketer的统计数据，去年亚太区的电子商贸交易额为2.5万亿美元，占全球3.9万亿美元总额的64%。

　　以香港为例，特区政府今年1月的零售数据首次独立披露网购表现，当月香港网上销售额23.71亿港元，同比激增92.1%，占整体销售额7.3%，其中无店面零售商占9.96亿元，同比大增54%。

　　第三，疫情使得奢侈品行业发生变化。根据Bain & Company指出，奢侈品的网上销售份额由2019年占12%增加至2020年的23%。

　　（作者：朱丽娜 编辑：李艳霞）

本网讯_：北京延庆区人民检察院副检察长李凯被查

　　：延庆区人民检察院党组成员、副检察长李凯接受审查调查

　　北京市延庆区人民检察院党组成员、副检察长、检察委员会委员、三级高级检察官李凯涉嫌严重违纪违法，目前正接受纪律审查和监察调查。

　　李凯简历

　　李凯，男，汉族，1980年3月出生，天津静海人，2006年7月加入中国共产党，2003年7月参加工作，在职硕士研究生学历。

　　2003年7月至2004年7月，任延庆县人民检察院侦查监督处书记员；

　　2004年7月至2007年5月，任延庆县人民检察院反贪污贿赂局侦查处书记员；

　　2007年5月至2008年5月，任延庆县人民检察院反贪污贿赂局侦查处助理检察员；

　　2008年5月至2011年1月，任延庆县人民检察院反渎职侵权局副局长、助理检察员；

　　2011年1月至2012年3月，任延庆县人民检察院侦查监督处副处长、助理检察员；

　　2012年3月至2013年5月，任延庆县人民检察院侦查监督处副处长、检察员、检察委员会委员；

　　2013年5月至2015年2月，任延庆县人民检察院公诉处副处长、检察员、检察委员会委员；

　　2015年2月至2015年12月，任延庆县人民检察院公诉处处长、检察员、检察委员会委员（期间2015年7月兼任办公室主任）；

　　2015年12月至2016年3月，任延庆区人民检察院公诉处处长、检察员、检察委员会委员；

　　2016年3月至2018年1月，任延庆区人民检察院侦查监督处处长、检察员、检察委员会委员；

　　2018年1月至2019年8月，任延庆区人民检察院党组成员、政治处主任、检察员、检察委员会委员；

　　2019年8月至2020年1月，任延庆区人民检察院党组成员、政治部主任、检察员、检察委员会委员；

　　2020年1月至2020年7月，任延庆区人民检察院党组成员、副检察长、政治部主任、检察员、检察委员会委员；

　　2020年7月至2020年12月，任延庆区人民检察院党组成员、副检察长、政治部主任、检察委员会委员、三级高级检察官；

　　2020年12月至今，任延庆区人民检察院党组成员、副检察长、检察委员会委员、三级高级检察官。

　　来源：驻市检察院纪检监察组 昌平区监委