长三角铁路“五一”小长假发客预计超2200万人次

曲谱网_：挑起抢房大战？怂恿涨价？是谁在“作妖”？管！

　　最近，部分重点城市房价出现异动，尤其是曝出的中介乱象，给稳房价、稳预期造成一定影响。

　　黑中介频繁“作妖”，奇葩事一件接一件——

　　有的中介靠卖人才购房资格，让购房者净赚百万；有的中介挑起抢房大战，让学区房一日提价多次；最搞笑的是，还有中介想薅购房者羊毛，一单吃了60万差价，却倒赔了120万。

　　南京：花2万取得购房资格后，再买房赚百万？

　　现如今，各地为吸引人才落户，给人才开出优先购房等安居优惠条件已经成了常规操作。但南京的房产中介却在“人才身份”上动起了歪脑筋。

　　在南京，由于新盘中签率低，人才身份可以优先买新房，中介就借着挂靠高新技术企业、代考资格证等方式，帮购房者伪造人才身份，优先购买新楼盘牟利。由于南京新房和周边二手房普遍存在“价格倒挂”，有媒体调查发现花2万办个“假身份”就能优先买房，再通过二手房买卖，净赚百万不是梦。

　　不过，这样的暗箱操作已经引起了监管部门注意。南京市人才安居工作领导小组办公室正在会同相关部门调查，一旦查实，必将严肃处理！

　　北京：中介“撮合”学区房涨价

　　最近，北京的学区房又升温了，抢房大战屡屡上演。比如，有购房者欲购买北京市西城区学区房，房屋报价起初为600万，但是经过中介“撮合”，房主两次提价最终报价660万，最终房产以650万成交。

　　针对中介炒作学区房行为，北京市住建委会同相关部门已进行过一次专项执法检查，6家涉嫌存在炒作学区房的门店全部暂停营业，实施整改。

　　上海：1.6万套二手房源“消失了”

　　去年底，上海出台二手房新规明确要求，自2020年12月15日起，房产中介在挂牌存量房前，必须取得代表身份的核验编号及二维码，真正做到明码售房；中介机构挂售虚假房源、房价的，将被暂停网签密钥。

　　新规实施后，市场效果逐渐显现。3月20日，链家官网在上海地区显示共有二手房1.6万套，但就在前一天，线上房源超过了3.8万套，这意味着一夜之间少了一半房源。

　　所以说，这上万套房源可能是虚假房源、未授权房源、信息不完整房源……链家把这样的房源统统下架，也看出中介机构对于违规房源信息发布有所收敛。

　　深圳：中介吃60万元差价，却赔了120万

　　今年2月，李先生通过深圳德佑房屋中介买了一套二手房。当时商定的房屋总价为1940万，并额外支付21.34万中介费。但事后，李先生却发现三方合同不一致，业主的交易底价实为1880万，其中业主给了中介60万差价。

　　3月14日，德佑(天津)房地产经纪服务有限公司深圳分公司回应称，经纪人私自暗箱操作，违反佣金费率管理规定，高于佣金费率报价签约，要对客户履行120万的赔偿。偷鸡不成蚀把米，这样的黑中介给整个行业敲响了警钟。

　　专家呼吁：各地要加大二手房交易监管力度

　　如何规范以及监管房产中介行为？各地纷纷出手，尤其北京、厦门两地的政策很具代表性。

　　合硕机构首席分析师郭毅就北京近日发布的《关于进一步加强房地产市场秩序整治工作的通知》分析称，该规定涉及了房产交易全过程，手段和工具都很充分。比如，涉及了中介违规线上宣传，线下门店违规宣传，甚至房产经纪人朋友圈的违规宣传都在规制范围之内，大大提高了中介的违规成本。

　　易居研究院智库中心研究总监严跃进告诉经济日报记者，《厦门市整治二手房市场专项行动工作方案》明确了10种中介炒房形式，包括房源垄断、代持炒房、经营贷炒房、规避税费、公证炒房、虚构交易、炒作学区、资格造假、赚取差价、培训炒房等行为，可以说几乎把市面上能碰到的中介违规手法都覆盖到了，能够起到有效规范中介行为的政策效果。

　　有一说一，二手房中介的乱象，也体现了当前购房需求升温的状态。看到这种苗头，各地有必要积极稳定预期，加大监管力度。像什么故意制造购房人紧张心态、违规买卖购房资格等行为，发现一起就要查处一起，让黑中介没有生存土壤，让房价回归真实水平。

曲谱网_：长三角铁路“五一”小长假发客预计超2200万人次

　　杭州4月26日电 (张煜欢)记者26日从中国铁路上海局集团有限公司获悉，今年的“五一”小长假即将到来，预计长三角铁路客流持续高位运行，4月29日至5月6日8天假期运输期限内，发送旅客将超过2200万人次，日均发送旅客275万人次以上。铁路部门在启用高峰线的基础上，安排增开145对旅客列车助力假期出行。

　　此次假期延续清明假期出行热度，跨省长途旅行热情高涨，“补偿式出行”需求进一步释放。与清明假期相比，“五一”假期客流成份仍然以旅游流、探亲流为主，但呈现出行范围更广、出行时间更灵活、假日日均客流量更大的特点。

　　据悉，长三角铁路主要客流方向将覆盖包括上海、浙江、江苏、安徽一市三省中心城市在内的旅游热门城市；热门线路主要为京沪、沪宁、沪杭、宁杭、杭深、合福、宁安、杭黄等高铁线路。

　　从客流出行时间段分析来看，整个假期客流将持续保持高位运行，4月30日、5月1日、5月5日3天客流高度集中；其中5月1日为客流最高峰日，当日客发量有望创下疫情之后单日新高。

　　针对“五一”假期长途、中途、短途客流均大幅增长，多个方向、重点时段、多趟列车运力紧张的情况，长三角铁路将增开36对长途直通旅客列车、增开109对短途管内旅客列车。

曲谱网_：俄总统助理：俄美领导人可能于6月举行会晤

　　莫斯科4月25日电 俄罗斯总统助理乌沙科夫25日表示，俄总统普京与美国总统拜登可能于6月举行会晤。

　　俄罗斯“第一频道”电视台当天播出了对乌沙科夫的采访。乌沙科夫在采访中作上述表示。

　　他说，美方发出希望两国领导人会晤的信号已收到，但最后做出决定取决于许多因素。普京与拜登的会晤时间可能是在6月，甚至已有“具体的日期”。但乌沙科夫没有透露具体日期。

　　3月18日，普京提议与拜登进行网上公开对话，此后拜登表示相信会与普京“在某一时刻”谈一谈。在4月13日的双方通话中，拜登提议未来与普京在第三国举行峰会讨论双边关系。此后，拜登表示，他已提议与普京今年夏天在欧洲举行峰会。