孙燕姿回应被叫冷门歌手：感谢关注 很快要有新歌

曲谱网_：孙燕姿回应被叫冷门歌手：感谢关注 很快要有新歌

年轻网友不认识孙燕姿孙燕姿回应

　　趣快排SEO娱乐讯 4月28日，某网友发文爆料有年轻人不认识孙燕姿，在论坛发帖称：”推荐一个冷门的新加坡华语女歌手——孙燕姿”，并表示“专辑质量很棒，但感觉在国内不是很多人听过她的歌”。随后，孙燕姿发文回应：“冷门歌手感谢大家的关注。很快要有新歌。敬请期待。 ”

曲谱网_：解码被住建部约谈五城：房价五年涨幅均超50，南通地价上涨164

　　：解码被住建部约谈五城：房价五年涨幅均超50%，南通地价上涨164%

　　日前，南通发布楼市新政，从调整用地出让方式、加强金融监控，增加宅地供应，调整房贷额度等方面规范房地产市场。至此，近期住建部约谈5城市的楼市调控措施悉数出台。

　　4月8日，住建部约谈广州、合肥、宁波、东莞、南通5城市政府负责人，要求各城市紧盯新情况新问题，及时采取针对性措施，坚决遏制投机炒房，确保房地产市场平稳运行，并将东莞、南通纳入监测重点城市名单。

　　地方楼市升温被认为是住建部约谈5城市的原因。21世纪经济报道记者借助中指数据，梳理2016年到2021年1季度5城市土地成交楼面价、土地溢价率、商品住宅成交均价和成交套数，尝试解答5城楼市升温的背后逻辑。

　　3城市地价涨幅超80%

　　2016年到2021年1季度，广州土地成交楼面价从0.99万元/平上涨到1.80万元/平；同期南通土地成交楼面价从0.20万元/平上涨到0.52万元/平。

　　与绝对数值相比，地价涨幅更能反映市场情况。2016年到2021年1季度，5城市成交楼面价全部上涨，其中南通涨幅最大，达164.31%，其次是东莞和广州，分别为88.91%和82.19%。

　　广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉在接受21世纪经济报道记者采访时表示，南通地价上涨，主要受长三角一体化利好影响。

　　2020年11月，上海市发改委副主任、长三角区域合作办公室常务副主任阮青在发言中表示，上海将全力支持南通建设上海“北大门”，共同构筑长江经济带江海联动发展新优势。

　　2016年到2021年1季度，合肥是5城市中唯一土地成交楼面价总体下跌的城市，从0.87万元/平下降到0.63万元/平，跌幅27.59%。

　　安徽建筑大学教授李国昌告诉21世纪经济报道记者，合肥成交楼面价的降低，主要受新出让土地位置影响。“现在核心区地块越来越少，新出让地块大都在偏远的地方。”另外，李国昌指出，政府控房价，也在控地价。

　　2019年8月28日，合肥发布公告，调整商品住宅用地定价方式。根据周边新房均价和二手房成交价确定新出让地块起拍价和最高限价。其后合肥土地溢价率下降明显，但由于市场热度较高，2020年至今合肥整体土地溢价率仍超20%。

　　李宇嘉指出，这几年热点城市楼面价持续上涨，一方面是房地产市场回升，房价上涨预期增强，倒逼地价上涨；另一方面政府区域开发能力增强，如出台新片区规划，开发新轨道交通系统等，也会激励开发商拿地，利好土地出让。

　　5城市房价涨幅均超50%

　　从5城市商品住宅成交均价来看，2016年到2021年1季度，5城市房价全部上涨，涨幅均超50%，其中东莞房价涨幅最大，达106.38%；其次是广州，上涨94.11%；合肥和宁波涨幅靠后，但也分别达53.10%和52.05%。

　　李宇嘉认为，东莞房价上涨是其区位优势明显、土地供求关系紧张、经济持续发展、城市规划和城市建设不断推进、人口持续流入等多种因素综合作用的结果。

　　在地理位置方面，东莞紧邻深圳和广州，承接两大一线城市的外溢购房人群，需求旺盛。2019年东莞常住人口846.45万人，户籍人口251.06万人，户籍人口占比29.66%；在土地供求方面，东莞国土开发强度逼近50%，新增土地少，供求关系紧张；在经济发展方面，东莞作为新一线城市，2020年地区生产总值达9650.19亿元，同比上涨1.1%，2020年东莞高新技术产业291家，是2015年的7.5倍；在城市规划和城市建设方面，东莞六大片区建设稳步实施，加快建设中心城区、松山湖和滨海湾新区“三位一体”核心区，利好不断。

　　2016年到2021年1季度，广州房价上涨94.11%。李宇嘉认为，在经济发展、城市规划和城市建设、人口流入等方面，广州房价上涨与东莞存在相似性。除此之外，广州人才政策相对宽松，落户门槛相对较低，也带来旺盛的购房需求。今年4月广州连续出台两个调控文件，直指借“人才”之名炒房，新政推出后，人才购房的社保缴纳年限从6个月延长到12个月，限售年限从2年延长到3年。

　　2016年到2021年1季度，合肥房价上涨53.1%，仅有东莞一半涨幅。李国昌认为，这主要是受合肥供求关系和经济发展的影响。合肥作为省会城市，经济相对发达，每年有大量人口流入，购房需求旺盛。以2020年为例，合肥GDP为10045.72亿元，居安徽首位，在安徽GDP中占比25.97%。

　　从商品住宅成交套数来看，除宁波楼市提前启动外，其余4城2020年新房成交量均呈一定比例增长。

　　李宇嘉指出，2018年到2020年上半年，包括广州、东莞、合肥、宁波、南通在内，珠三角和长三角热点城市的房地产市场整体处于平稳或回调阶段，2020年下半年开始新一轮上涨。他指出，这轮行情是在货币政策宽松、人才政策宽松、城市外围落户门槛降低、疫情后为房地产纾困、政府为刺激经济出让优质土地等大背景下出现的。

　　李宇嘉说：“疫情之后，房价出现上涨，一方面开发商敏锐地看到新一轮楼市行情的到来，开始追逐优质土地；另一方面房价上涨也刺激购房者踊跃入市，相互作用就形成了一个循环上涨的趋势。”

　　（作者：见习记者,李莎 编辑：周上祺）

曲谱网_：前田敦子胜地凉离婚 “格差婚”未能迎来圆满结局

　　（文/枣）

　　23号晚上，前田敦子在ins宣布了自己跟胜地凉的离婚消息，这段持续了不到三年的婚姻最终还是划上了句号↓

　　她说：有一件私事想要向大家宣布，我，前田敦子，跟胜地凉先生在经过多次的协商以后，已经在前段时间提出了离婚申请书。

　　三年以来的婚姻生活里，我们的生活当时、价值观都一点一点开始变换，我们彼此之间的距离和方向也开始改变，逐渐走上了不同的道路。今后虽然不再是夫妇，但对于儿子来说，他是永远的父亲，我是永远的母亲，以后我们也会一起协力合作，抚育孩子长大。

　　这对，最终还是分了啊。

　　去年六月，前田敦子和胜地凉被曝出分居，随后不断有人猜测他们要离婚，

　　当时双方有回应过一次，说是因为胜地凉上剧了，所以搬到工作专用的房子。

　　可是日媒还是坚信他们这是离婚前兆，开始分析他们离婚的原因，有媒体说是前田敦子性格不好、太强势，有媒体说胜地凉因为老婆比自己名气大，心里不服气，故事就还挺生动的。

　　之后两人一直处于分居状态，直到今年1月底，日媒又再次把焦点放在了他们的婚姻关系上，说他们已经开始商议离婚，

　　新闻报道说他们已经找好了律师在准备离婚协议，身边人也透露他们本来设立了一段时间好好冷静思考，但最终认为无法修复关系，决定离婚。

　　对此新闻，前田敦子的事务所出面表示了否认，胜地凉的事务所一开始也表示“没听说这件事”，但随后，胜地凉的事务所改口，称“私事交给他们自己解决”，没有否认也没有肯定之前的离婚传言。

　　这时候其实大家就已经可以确信，他们真的要分开了。

　　仔细想想，其实他们不到三年的婚姻里面，的确有很多外界都不看好的地方。

　　首先就是身份、名气上的差距。之前的八卦周刊里就有提过，胜地凉因为阿酱比自己在事业上更为强势，一直都是不太服气的。

　　再加上两个人才恋爱了四个月左右就决定结婚，婚后没多久就宣布怀孕的消息，进展还是有些太快了。

　　其次是安全感问题。据他们的多位朋友透露，前田敦子在产后对于育儿产生了不安的感觉，在这个时候她更为依赖的还是自己的父母，而并没有选择求助丈夫，于是胜地凉感觉到被冷落，所幸借着工作搬了出去。

　　还有关于家庭分工的问题也被提及过。在1月的新闻报道里，一位胜地凉的朋友出来表示说虽然胜地凉会在前田敦子忙着工作的时候照顾孩子，但是其他时候，只要一到休息日就开始闷头打游戏，这一点可能有些让前田敦子不能接受。

　　在他们结婚期间，还曾经被拍到过阿酱在路上冲着胜地凉大吼的照片，

　　阿酱坐着轮椅跟胜地凉同框出现，还被爆料说是因为两人起了争执，胜地凉推了她一把，导致她摔在地上骨折。除了这条新闻以外，也有不少报道里面都有提及到前田敦子的性格比较情绪化，两人也因此产生过矛盾。

　　虽然这段婚姻结束让人多少有些惋惜，但在这样的亲密关系中，外人没办法去判断到底谁对谁错，能肯定的，也许只有他们都不太适合彼此。