武汉新建商品房交易在全国率先迈入区块链时代 新房不动产权证实

“链税通”上线，工作人员紧张调试系统

楚天都市报极目新闻讯（记者陈红 通讯员邓飘飘 金佳奇 叶翩）填写资料、核验、缴税、申请邮寄发证……全流程仅10多分钟就可办完，今后武汉市民购新房办理不动产权证时间将大幅压缩。3月26日，武汉市“区块链+不动产税”税收治理项目——链税通正式上线，武汉新建商品房交易在全国率先迈入“区块链时代”。

26日下午，市民胡女士体验了线上办证的全过程。在江岸区行政审批局政务大厅，胡女士在工作人员的指引下，通过办事大厅电脑，登录“湖北政务服务网”，仅仅13分钟就办完了整套流程。胡女士告诉记者，她在江岸区解放大道幸福湾全款购买了一套商品房，“过去听说，在政务中心要跑几个窗口、排几次队，没想到这次办得挺轻松！”

“链税通”上线后，新系统正式运营的第一天，武昌区税务局迎来的“开门第一单”便是跨区业务。市民华女士在洪山区贷款购入了一套商品房，她在向不动产登记窗口递交资料后，不动产窗口将房屋基本信息上传区块链，10分钟后，她就办好了不动产权证。据介绍，现在有了“区块链”的加持，新建商品房交易不动产项目已经全部实现跨区协办、全城通办，真正做到了数据“链上跑”，代替市民“路上跑”。

武汉市税务局局长刘晓东介绍，利用区块链技术，多部门数据实现了跨界共享，可以精简办事资料、压缩办理时限，提高市民办理不动产业务的效率。据介绍，2016年前，市民办理房产证和土地证，需要叫三个号，跑三个窗口，交三次资料。2016年后，土地证和房产证合并成不动产权证书，市民只需要去不动产登记窗口，叫一个号，交一次资料即可。而如今，不仅实现了“网上办证”，而且由于区块链技术的应用，需要提交的资料更少，办理的时间也压缩了一半。

记者了解到，“链税通”上线后，自然人对购买的新建商品房网上办证时，将无需提供购房发票、家庭婚姻证明、湖北省住宅专项维修资金专用收据和房屋拆迁证明等资料。

武汉市税务局信息中心相关负责人介绍：“区块链技术减少了交易审核环节，优化了部门之间数据流转节点，整个交易通过网上办理后时间可压缩为原来的一半，预计武汉60%以上的房屋交易都可享受到这项便利服务。”

该名负责人进一步表示，由于区块链技术可溯源和不可篡改的特点，也从技术上避免人为干扰，保障交易过程透明可信，防范了交易风险，杜绝阴阳合同。

数据显示，武汉市目前登记的房产和土地超过500万宗，年新旧房产交易量接近30万宗，不动产交易的市场总规模超过4000亿元，税收收入规模占比较大，该项目的落地将惠及广大市民。

“下一步，我们将进一步升级系统，力争实现存量房交易信息上链，并逐步扩大到不动产全生命周期上链运行，让一张身份证办事成为可能，真正将区块链技术应用到不动产交易管理的全链条，实现全覆盖。”刘晓东表示。