“花两万挣百万” 南京“人才购房资格”可找中介“买”

本网讯_：“花两万挣百万” 南京“人才购房资格”可找中介“买”

　　：“花两万挣百万”，南京“人才购房资格”可找中介“买”?

　　人才优先购房、毕业生租房补贴、人才公寓……各地为吸引人才落户、择业，开出许多安居优惠。然而记者近期在江苏南京调研发现，部分中介借助“挂靠”高新技术企业、代考资格证等方式，帮购房者伪造“人才身份”，优先购买新楼盘牟利，扰乱市场秩序，损害城市人才引进成果。

　　“花两万、挣百万”，如此包装“人才”只为炒房

　　“现在人才购房资格成了‘香饽饽’。要是再摇不到房，我也得想办法弄一个。”一位购房者如是说。

　　记者近期走访部分南京楼盘开盘现场发现，有的新盘综合“中签率”不足20%，有的甚至只有个位数。众多普通购房者数次参与新盘摇号都无果而终。

　　受调控政策影响，在部分区域，新房和周边二手房存在“价格倒挂”，买到一套新房甚至就意味着“净赚上百万”。持有“人才购房资格”摇号的购房者买到的概率会更大。

　　从2020年开始，南京从新推出的商品房源中拿出两到三成，优先给符合条件的人才购买。购房者需具备高学历，并在认定的高新技术企业等机构任职，同时具备社保缴纳记录。

　　然而，原本城市为吸引人才，下大力气推出的安居优惠，却被一些不法中介和炒房者视为商机。

　　“还在傻傻摇号吗？帮你走捷径。”“专业代办人才购房资格。”在售楼处附近和咸鱼等二手交易网站，记者发现不少中介打出的小广告。添加中介微信后，也可刷到其频繁发布的代办人才购房资格、大学生租房补贴的信息。

　　记者暗访了位于南京江宁大学城附近的一家代办中介。尽管地处繁华的商场内，这家公司没有悬挂店招，更无任何提示标志。

　　宋姓负责人向记者表示，可代办“人才购房资格”，费用2万元左右，申请批下来后付款。并表示，从2020年起就开展了这项“业务”，每到热门倒挂盘开盘，咨询量就激增。“平均下来，一个月成交个七八单不成问题。”

　　记者了解到，该公司正在办理营业执照变更，将从之前的“旅行策划”变为“地产信息咨询”公司。宋姓负责人说，这样变更后会让公司对外合作时，听起来更名正言顺。“不过，业务内容没法写进经营范围里，更无法开具发票。”

　　在南京浦口区侨宜路的一家地产中介，负责人甚至宣称可带记者到政务大厅现场办理，资质到手后付款。

　　南京市房地产业协会副会长张辉告诉记者，对于热点区域的一二手房价存在“倒挂”的房源，“人才购房资格”能优先摇到号，存在巨大经济利益。“有的花几万操作，就能获得百万以上的收益，所以驱使购房者和中介铤而走险。”

　　中介：代挂靠高企、代缴社保、代考试，一条龙服务

　　多位中介向记者表示，想操作“人才购房资格”，目前有两种途径，45周岁以下的，可挂靠高新技术企业等“戴帽机构”，并交满一定时限的社保；已满45周岁的，还可以考取高级技师证书，在资质认定上等同于博士学位。

　　记者在南京人才安居网查询发现，已注册的人才安居企业单位已超3000家。只有在企业名录中任职的高学历人才才具备申请人才购房资质。

　　一位中介表示，自己手上大概与七八家高新技术企业有“合作”。手续齐全，不用上班。通过“运作”，购房者便可与高新技术企业签订劳动合同、续缴一段时间社保，得到一顶“人才帽子”。

　　前述宋姓负责人算了一笔账，2万元费用，一部分是给高企“挂靠费”，另一部分是中介的利润。此外每个月缴纳的社保，需购房者额外支出。他同时向记者“支招”，房价蹭蹭上涨，要抓紧把社保从原单位先断缴，可以请人事主管吃吃饭、“表示表示”。

　　除挂靠高企，还有中介提供代考高级技师证书业务。因受工龄年限要求，所以购房者年龄必须满45周岁。中介表示，“基础笔试”和“技术实操”都可“安排”。“只要配合把流程走完，能写对名字和准考证号就行，证书下来也可办人才购房资格。”

　　记者采访中发现，各家中介对政策优惠可谓“吃干榨净”。除人才购房资格外，还代申请租房补贴。为不符合要求的本专科毕业生，代办职业证书或虚构租房合同，收费5000元左右。办理成功后，可享受每月600元，3年共计21600元的南京市毕业生租房补贴。

　　宋姓负责人说，公司之所以开在大学城，就是想为“人才”服务。从毕业生租房到人才购房，他都时刻关注政策动向。“吃政策饭，包办一条龙，自己也是为城市留住人才‘操碎了心’。”

　　南京大学人口研究所所长、商学院教授耿强对此评价，好比俱乐部花大价钱引进足球明星，本来想引进“梅西”，结果引来的却是“假梅西”。不仅花的钱“打了水漂”，公众还可能会质疑政策的执行力。

　　防范打着“服务人才”旗号“投机炒房”

　　耿强指出，这种政策套利会减弱城市引才效果。建议决策部门可在政策执行2-3年的阶段，花一部分精力来评估人才购房政策效果。“而且要能够量化，花了多少钱，拿出了多少房，吸引了多少人才，质量如何。”

　　张辉等房产市场专家表示，这种虚构人才身份的方式一定程度上扰乱了市场交易秩序，破坏房地产调控大环境，对自住买房人来说也是不公平的。但也不能因此就全盘否定人才购房政策，需要给政策一定时间做进一步调整。

　　多位专家表示，相关部门应加强对房产交易市场和“人才戴帽企业”的监管。比如通过大数据技术，加强对企业人员频繁流动和社保短期异动信息的追踪。

　　此前，南京市相关部门也出台方案，延长对人才社保记录的时限要求，并规定企业骗取《人才购房证明》的，取消该企业所有人才购房申请资格，纳入企业征信系统并向社会公布。对个人造假炒房的，取消人才购房资格，收回房源，2年内不得享受人才购房政策。

　　江苏省社科院区域现代化研究院副院长、研究员丁宏指出，人才安居政策只是城市吸引人才很小的方面，最终还是要依赖城市产业发展、创新创业甚至人文环境。没有这些作为支撑，城市地价、房价终将回归到一个正常的理性水平。（刘宇轩）

本网讯_：四川银保监局陈育林：促进产融结合 推进金融赋能“三农”

　　：四川银保监局陈育林：促进产融结合，推进金融赋能“三农”

　　4月22日，第270场银行业保险业例行新闻发布会在京召开，发布机构为四川银保监局、贵州银保监局、青海银保监局，主题为“金融服务乡村振兴”。银保监会办公厅副主任张忠宁主持会议。

　　会上，四川银保监局党委书记、局长陈育林从四个方面介绍四川局工作开展情况。

　　一是巩固脱贫战果，厚植乡村振兴基础。引领全省银行保险机构下足脱贫攻坚“绣花”功夫，积极探索实践“监管引领、信贷支持、普惠服务、智力扶持、结对帮扶”相结合的金融扶贫“五合一”模式，推动金融资源向贫困地区特别是“三区三州”深贫地区聚焦倾斜，助力攻克最后的贫困堡垒。组织130家银行机构与88个贫困县建立结对帮扶机制，投放贷款超1.2万亿元，其中深贫地区扶贫贷款1987.2亿元，连续多年实现快速增长；在160个县协调设立扶贫小额信贷分险基金，累计发放扶贫小额信贷308.5亿元，惠及贫困家庭83.2万户。住宅地震保、藏区牦牛保、彝区惠农保等深度贫困地区特色保险累计提供风险保障超1万亿元，赔付支出5亿元，惠及贫困群众700余万户。同时，全省深度贫困地区农业保险费率整体下调幅度达24.6%。

　　二是促进产融结合，推进金融赋能“三农”。通过单列信贷计划、丰富特色保险产品等方式，优化金融服务供给体系和服务机制，切实提升“三农”服务水平，干成了许多打基础、利长远的事情。目前，全省涉农贷款投放已超1.9万亿元，连续24个季度实现正增长。农业保险提供风险保障2169.9亿元，受益农户超257.6万户次。今年，还将继续支持全省农业产业化现代化，重点是川粮油、川茶、川菜、川竹等特色农业，以及全省现代农业种业、农业装备、烘干冷链物流等产业。

　　三是坚持县域优先，助力建设“宜居乡村”。县乡镇村处处皆美，是金融服务乡村振兴的初心所在。我局推动机构综合分析县域有效信贷需求，制定存贷比提升计划，加大信贷资金投放，缓解地区信贷供给不平衡，有效支持城乡融合发展。2020年，全省128个县平均存贷比提升5个百分点，吸收资金主要用于反哺当地农村农民。藏区新居、彝家新寨、巴山新居、乌蒙新村等一大批“美丽新村升级版”建设成效显著。

　　四是优化金融覆盖，打通服务毛细血管。农村基础金融不仅缩减了物理距离，而且拉近了心理距离。只有不断加强，才能打造更加贴近农民群众、更有温度的金融。近年来，以“乡乡有机构、村村有服务”为目标，引导机构倾斜资源，挂图作战、倒排工期，全力保障乡镇金融网点建设。“十三五”期间，全省已实现乡镇保险服务和行政村银行服务100%全覆盖，新增263个空白乡镇银行网点，共设5823个自助银行和4.2万台自助服务机具，超额完成既定目标任务。

　　（作者：李致鸿）

本网讯_：外汇局：我国国际收支和外汇市场有条件保持均衡稳定

　　国务院新闻办公室定于2021年4月23日（星期五）上午10时举行新闻发布会，国家外汇管理局副局长、新闻发言人王春英介绍2021年一季度外汇收支数据，并答记者问。

　　王春英表示，我国国际收支和外汇市场有条件保持均衡稳定。近期我国外汇市场既没有积累明显的单向预期，也没有积累过高的对外债务风险，市场风险缓释能力较几年前明显提升。当前我国国际收支自身防火墙更加牢固，经常账户和直接投资仍为稳定的顺差来源，民间部门对外资产规模逐步提升，为抵御外部冲击提供了更多的资源保障。